想買房的人資產配置

這個問題我也剛幫別人解決過，
參考看看

原PO 目前的狀況是
看台北市房價漲很多，看空，卻還在一直漲的情況。


這邊回應的文章都集中在股市，
我認為不妥，股市跟房市沒有絕對關係，
只是近年的相關度變高而已。



推薦工具是REIT
轉自WIKI


不動產投資信託（又稱房地產投資信託、房產信託、地產信託，英文簡稱 REIT，為
 Real Estate Investment Trust的縮寫），是一種類似封閉式共同基金，但投資標的物
為不動產的投資工具。不動產投資信託由美國國會於1960年創造，主要是藉由不動產的證
券化及許多投資人的資金集資，使沒有龐大資本的一般投資人也能以較低門檻參與不動產
市場，獲得不動產市場交易、租金與增值所帶來的獲利。同時投資人又不需要實質持有不動產標的，並可在證券市場交易，因此市場流通性優於不動產。


不動產投資信託的特點是信託主要收入來自租金，因此收益較為穩定，而信託亦必須將未
來絕大部分的盈餘用作派息。正因如此，不動產投資信託的派息率遠高於市面一般股票。



因為REIT爆漲是整個亞太地區都在發生的事情，
所以，
我建議原PO可以選擇全球化的REIT配置，
同時該標的大量曝險在亞洲地區。
標的我就不推薦了，

分析一下未來狀況：

1.亞洲續漲 ：  該標的漲的機率高

2.亞洲不漲，盤整 ： 賺股息 (一般有5%左右，相較台北房地產2%)

3.亞洲房地產轉跌： 該標的也會跌，但有了世界做避險，修正幅度較輕


最大風險是在台北繼續漲，但全世界平均下跌，
這個可能性就要靠你自己評估機會有多高了。


還有也要看你怎麼看未來房地產的走空機會，
認為100%走空， 就放定存等著接。
認為50%走空，就能部分壓global reits 部分壓定存。
認為只會漲，不會跌，就壓滿身家進去當房奴個幾年換超額報酬~~